Loi Pinel à Marseille : pourquoi cette ville ?

Avec les différents avantages et conditions que possèdent les actuels programmes de défiscalisation immobilière, la majorité des investisseurs immobiliers ont une prédilection pour certains dispositifs que d'autres. En ce qui vous concerne, vous préférez de loin le dispositif Pinel mais vous ne savez pas où investir. Pourquoi ne pas alors investir à Marseille ? Retrouvez plus bas les motivations de ce choix.

Marseille : les avantages de la loi Pinel

Même si le choix de la Loi Pinel Marseille sous-entend de remplir au préalable certaines conditions, sachez néanmoins que vous n'y tirerez que des avantages. Tout d'abord, la ville de Marseille est éligible au dispositif Pinel, car cette dernière est classée en zone B1. Ce qui signifie que Marseille est une ville où il est rentable de mettre en œuvre un projet d'investissement immobilier locatif. Cependant, le véritable avantage auquel vous avez droit avec le dispositif Pinel à Marseille, c'est une réduction d'impôts qui peut atteindre les 21%. À présent, notez bien que cette diminution d'impôts dépend de la durée de location. Ainsi, elle est respectivement de 12, 18 ou 21% pour un logement loué durant 6, 9 ou 12 années.

Marseille : une ville avec de fortes potentialités

Marseille possède de grandes potentialités vous permettant de très bénéficier vite d'un retour sur investissement. En effet, à part le fait que la rentabilité locative y est en moyenne de 6%, Marseille est une ville où il manque particulièrement de logements et surtout dans le neuf. Cela est dû au fait que la ville reçoit chaque année des étudiants qui se comptent par milliers. Renouveler l'offre dans les quartiers marseillais serait donc un excellent investissement. De plus, avec le projet de réaménagement qu'a subi la ville, son économie est non seulement devenue forte mais son cadre est plus attrayant. Par conséquent, plusieurs familles et personnes célibataires désirent y résider.